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內文: (中央社記者韋樞台北10日電)房市研究單位發現,房市由首購族撐盤,連帶使得申請「 青年安心成家貸款」紅翻天,7月申請戶數、金額雙創下歷年單月新高。主要是國庫署提 高貸款額度至新台幣800萬元,增加貸款意願。 房市研究單位瑞普萊坊引述財政部國庫署統計的「青年安心成家貸款」受理情形,105年 第3季申請戶數為1萬3495戶,季增29.8%,年增131.4%;金額為新台幣624.51億元,季增 16.5%,年增247.8%,創開辦以來的歷史新高。今年7月更創下歷年來單月新高,戶數6116 戶,金額256.67億元,高於平均值117.6億一倍之多。 累計今年前3季新增3萬926戶、金額新增1495億元,較去年同期大增59.5%、125.4%,顯見 在市場一片低迷之下,首購族逆勢崛起。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,根據國庫署的統計,申請青年安心成家的首購族 在民國102年到達新高,戶數達4.6萬戶,總金額1668億元,但去年申辦戶數減少40.9%、 金額減少44.4%,剛性需求降低。104年第3季申請「青年安心成家貸款」落入歷史新低。 黃舒衛說,財政部國庫署105年「青年安心成家貸款」,每戶最高貸款額度從500萬元提高 至800萬元,增加年輕族群購屋意願,帶動今年每月申請戶數及金額皆有穩定成長,政策 效果顯著。 黃舒衛解釋,政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅都不 是針對首購族,首購族沒道理不進場,關鍵仍在價格、預算。但今年房市明顯轉向首購族 市場,建商轉推中低總價產品,再加上低利率環境以及自用住宅優惠,刺激首購族回籠。 因此專屬首購族的「青年安心成家優惠購屋貸款」申請較以往熱絡。1051110 連結: http://www.cna.com.tw/news/afe/201611100226-1.aspx 其他:青年安心成家的條件未必會比一般銀行好,可以多比較看看。    不過還是要先有自備款,不然只能在網路當憤世嫉俗的可憐酸酸。 -- 成功者與失敗者的區別 https://goo.gl/GKF0vp 遠離負面能量 http://goo.gl/85j98W
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請問一下版上貸款800萬到1000萬的買房族 你們在買房貸款前有考慮過未來可能利率不會那麼低這件事嗎? 舉個例子好了 現在貸款1000萬 利率到1.6%應該不是難事 以1.6%利率來說 每個月大概還將近5萬 但是當利率來到5% 每個月就要還大約66000左右 負擔多了差不多三成 對一般的雙薪家庭來說也會是不小的負擔 我相信版上很多千萬購屋族 你們在貸款的時候有考慮過這件事嗎? 因為以現在北桃竹這三區來說 位置機能學區不差的三房幾乎開價都是一千萬以上 自備兩百萬 可能都還需要跟銀行貸個800-1000萬 看起來是滿普遍的事 你們怎麼看這件事? 有想過嗎? ps. 剛剛回顧2000年附件利率就是差不多5%左右
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